Na sprzedaż dom w stanie deweloperskim, w zabudowie szeregowej / skrajny, z dużą działką 434m2,położony w miejscowości Grochowice, gmina Kotla. Malownicza wieś, otoczona grzybnymi lasami, słynna z corocznych imprez zwanych Stachuriadą, na cześć mieszkającego tu przez pewien czas Edwarda Stachury. Położona 5 km od Kotli gdzie znajduje się szkoła, przedszkole, przychodnia zdrowia, apteka, sklepy, Urząd Gminy oraz 15 km od Głogowa. W pobliżu jezioro Sławskie oraz inne atrakcje turystyczne.

Oferta dotyczy domu skrajnego w zabudowie szeregowej w stanie deweloperskim , istnieje możliwość wykończenia pod klucz za dodatkowa opłatą.
Segment o powierzchni 127,58 m2 składa się z :
parteru : salon z aneksem kuchennym, wc, hol wejściowy, komunikacja, garaż, pomieszczenie gospodarcze,
piętra : 3 pokoje, duża łazienka, komunikacja,
poddasza nieużytkowego.

Termin oddania do użytkowania to III kwartał 2025 roku.

Każdy segment posiada własną ścianę oraz izolację oddzielającą od ściany działowej sąsiada. Warto zwrócić uwagę na docieplone poddasze, schody żelbetowe, rekuperację, możliwość zamontowania kominka , pomieszczenie gospodarcze z podejściem pod prysznic i umywalkę, wysokiej klasy dachówka ceramiczna ,okna drewniane, docieplona brama garażowa, pompa ciepła, kostka brukowa przed wejściem do domu . Poniżej standard wykończenia.

I. Stolarka
1. Stolarka okienna - kolor obustronnie biały, okna 3-szybowe, współczynnik termiczny Uw = 0,89 W/m²*K, ciepły profil pod okna balkonowe
2. Okna dachowe drewniane w sypialniach - 3 szybowe, współczynnik termiczny Uw = 1,0 W/m²*K, kołnierz uszczelniający systemowy
3. Okno dachowe PCV w łazience - 3 szybowe, współczynnik termiczny Uw = 1,0 W/m²*K, kołnierz uszczelniający systemowy
4. Drzwi wejściowe - Martom Nordic model G 41z systemowa ościeżnicą, ciepły profil XPS pod próg

5. Drzwi do pomieszczenia gospodarczego - Martom Nordic G 00 z systemową ościeżnic
6. Brama garażowa - ocieplona, segmentowa, kolor biały, współczynnik termiczny U = 1,3 W/m²*K, otwieranie elektryczne + 2 piloty
II. Wykończenie wnętrza :
1. Okładziny ścian i sufitów - tynki gipsowe
2. Okładziny stropów poddasza - na systemowej konstrukcji z profili stalowych, płyta gipsowo-kartonowa zwykła podwójnie, w pomieszczeniach mokrych płyta g-k wodoodporna, ociepleniem wełna mineralna o współczynniku λ 0,37, folia paroszczelna
3. Podłoga poddasza - płyta OSB, schody strychowe termoizolacyjne
4. Posadzki i izolacje :
a. Posadzka na parterze - 2 x folia PE, styropian EPS100 gr. 10+10 cm, jastrych cementowy
b. Posadzka na piętrze - folia PE, styropian EPS100 gr. 5 cm, jastrych cementowy
5. Komin systemowy ceramiczny z ociepleniem dedykowany dla kominka opalanego drewnem z wentylacją grawitacyjną dla pomieszczenia gospodarczego i garażu.
6. Schody żelbetowe
III. Instalacje sanitarne :
1. Źródło ciepła - pompa powietrze/woda ( możliwość zainstalowania pomp z odwiertem za dopłatą)
2. Instalacja ogrzewania podłogowego
3. Instalacja zimnej i ciepłej wody użytkowej w systemie PEX
4. Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej
5. Bezodpływowy betonowy zbiornik na nieczystości płynne
6. Alternatywne źródło ciepła - kominek
7. Wentylacja mechaniczna - rurociągi z centralą wentylacyjną (rekuperacja)
IV. Instalacje elektryczne :
1. Instalacja podtynkowa z Cu
2. Gniazda i włączniki standardowe
V. Elewacja :
1. Styropian EPS70 gr. 20 cm, tynk silikatowo-silikonowy
2. Płytki elewacyjne (retro) - element dekoracyjny jak na wizualizacji
3. Parapety systemowe z blachy aluminiowej
4. Cokół - tynk mozaikowy
VI. Dach :
1. Dachówka ceramiczna Wienneberger zakładkowa w kolorze czerwonym, folia membrana
2. Konstrukcja tradycyjna
3. Rynny i rury spustowe z blachy tytanowo-cynkowej
4. Wyłaz kominiarski systemowy
5. Ława kominiarska systemowa
6. Stropodach lukarny - XPS gr. 5 cm, papa podkładowa termozgrzewalna, papa wierzchniego krycia gr.5,2 mm na osnowie, obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze dachu


Przy zakupie nieruchomości nie płacą Państwo 2% podatku od ceny zakupu do Urzędu Skarbowego.
Biuro Cuprum House posiada wyłączność na sprzedaż i nie pobiera prowizji od kupującego.

Chcesz dowiedzieć się więcej?
Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości.

Nie wiesz jak sfinansować zakup nieruchomości?
Nasza firma oferuje kompleksową obsługę w zakresie kredytowania.

Zapraszam

Barbara Wilczek
Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Cuprum House
tel.  
e mail:  

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie może stanowić podstawy do dochodzenia roszczeń w myśl ustawy z dnia 27.07.2002 r. o szczególnych warunkach sprzedaży konsumenckiej oraz o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 141, poz. 1176 wraz ze zmianami),


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )